의정부우정 A-1블록 잔여세대 443가구 추가 모집 — 분양가·청약 일정·자격 완전 정리
✅ 오늘의 핵심 요약
- 경기도 의정부시 녹양동 LH 공공분양, 전용 59㎡ 분양가 약 3억 8,695만원으로 잔여 443세대 추가 모집 중
- 청약 마감 5월 8일 · 당첨자 발표 5월 13일 · 계약 6월 17~19일 — 일정이 촉박하므로 서류 준비 즉시 시작 필요
- 공공분양 특성상 분양가상한제 적용으로 시세 대비 합리적이며, 1호선 녹양역 인접으로 서울 접근 가능한 실수요자 최적 기회
🏙️ 사업 개요 및 입지
단지명: 의정부우정 A-1블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자모집
위치: 경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 A-1블록
공급 규모: 전체 538세대 중 잔여 443세대 추가 공급
주택 유형: 공공분양주택 (LH 시행)
문의: 1600-1004
위치: 경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 A-1블록
공급 규모: 전체 538세대 중 잔여 443세대 추가 공급
주택 유형: 공공분양주택 (LH 시행)
문의: 1600-1004
의정부시 녹양동은 경기 북부 핵심 생활권으로, 1호선 녹양역이 인근에 위치해 서울 도심(청량리·서울역 방면)까지 전철로 이동이 가능합니다. 의정부 시내 주요 상권과도 인접해 교통 편의성이 높습니다.
의정부우정지구 내 학교·공원·상업시설이 단계적으로 조성될 예정이며, 인근 홈플러스·의정부성모병원·의정부시청 등 기존 생활권도 함께 이용 가능합니다. 다만 신규 택지지구 특성상 초기 입주 단계에서 일부 인프라 조성이 완료되지 않을 수 있어 현장 확인을 권장합니다.
💡 공공분양이란? LH가 직접 분양하는 주택으로, 민간분양 대비 분양가상한제가 적용되어 시세보다 낮은 가격에 공급되는 것이 특징입니다.
📅 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 공고일 | 2026년 4월 22일 |
| 청약 마감 | 2026년 5월 8일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 13일 |
| 계약 기간 | 2026년 6월 17일 ~ 6월 19일 |
⚠️ 특별공급·1순위·2순위 상세 일정은 LH 공식 공고문에서 반드시 확인하세요. 잔여세대 추가 모집 공고 특성상 일정이 일반 공고와 다를 수 있습니다.
💰 분양가 및 자금 계획
타입별 분양가 현황
| 타입 | 전용면적 | 평균 분양가 | 최고 분양가 | 공급 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 59O | 59.34㎡ | 약 3억 8,695만원 | 약 3억 8,695만원 | 443세대 (추가) |
※ 분양가는 공고 원문 기준이며, 층·동·향에 따라 개별 세대 가격이 다를 수 있습니다.
자금 계획 시뮬레이션 (분양가 3억 8,695만원 기준)
| 구분 | 비율 | 예상 금액 |
|---|---|---|
| 계약금 | 분양가의 약 10% | 약 3,870만원 |
| 중도금 | 분양가의 약 60% | 약 2억 3,200만원 |
| 잔금 | 분양가의 약 30% | 약 1억 1,600만원 |
대출 활용 전략
• 중도금 대출: 공공분양의 경우 중도금 집단대출이 가능한 경우가 많습니다. 금리·한도는 LH 공고문 및 협약 금융기관을 확인하세요.
• 잔금 대출: 입주 시 주택담보대출로 전환 가능합니다. LTV(담보인정비율) 기준 규제지역 여부에 따라 대출 한도가 달라집니다.
• 초기 자금 준비: 최소 계약금 약 3,870만원 + 잔금 일부 준비를 권장합니다.
• 중도금 대출: 공공분양의 경우 중도금 집단대출이 가능한 경우가 많습니다. 금리·한도는 LH 공고문 및 협약 금융기관을 확인하세요.
• 잔금 대출: 입주 시 주택담보대출로 전환 가능합니다. LTV(담보인정비율) 기준 규제지역 여부에 따라 대출 한도가 달라집니다.
• 초기 자금 준비: 최소 계약금 약 3,870만원 + 잔금 일부 준비를 권장합니다.
📊 시세 차익 분석
의정부 녹양동 및 의정부우정지구 인근 실거래가는 현재 시점 기준으로 국토부 실거래가 공개 시스템 또는 네이버 부동산에서 직접 확인하시기 바랍니다.
참고 비교 포인트
• 의정부시 인근 신축 아파트(전용 59㎡)의 최근 실거래가 대비 분양가 3억 8,695만원은 공공분양 상한가 적용으로 일반적으로 시세 대비 저렴하게 형성됩니다.
• 단, 의정부우정지구는 신규 택지지구로 주변 시세 형성이 완전하지 않을 수 있으며, 구체적인 시세 차익은 공고문 발표 후 인근 실거래 데이터를 기반으로 추가 확인이 필요합니다.
• 의정부시 인근 신축 아파트(전용 59㎡)의 최근 실거래가 대비 분양가 3억 8,695만원은 공공분양 상한가 적용으로 일반적으로 시세 대비 저렴하게 형성됩니다.
• 단, 의정부우정지구는 신규 택지지구로 주변 시세 형성이 완전하지 않을 수 있으며, 구체적인 시세 차익은 공고문 발표 후 인근 실거래 데이터를 기반으로 추가 확인이 필요합니다.
🏠 중요: LH 공공분양은 전매 제한 기간이 있어 단기 차익 실현보다는 실거주 목적의 내 집 마련에 더 적합합니다. 전매 제한 기간은 반드시 공고문에서 확인하세요.
✅ 청약 자격 및 제한사항
⚠️ 잔여세대 추가 모집 공고의 자격 기준은 최초 공고와 다를 수 있습니다. 아래는 LH 공공분양 일반 기준이며, 반드시 공식 공고문에서 최종 확인하세요.
일반적인 LH 공공분양 청약 자격
공통 기준
• 무주택 세대구성원일 것
• 해당 지역 또는 인근 지역 거주 요건 충족
• 청약통장 보유 (청약저축 또는 주택청약종합저축)
• 무주택 세대구성원일 것
• 해당 지역 또는 인근 지역 거주 요건 충족
• 청약통장 보유 (청약저축 또는 주택청약종합저축)
| 구분 | 주요 요건 |
|---|---|
| 특별공급 | 신혼부부, 다자녀, 노부모부양, 생애최초 등 유형별 별도 기준 |
| 1순위 | 청약통장 가입 기간·납입 횟수 충족, 무주택 세대구성원 |
| 2순위 | 1순위 미달 시 적용, 청약통장 보유자 |
소득 기준: 전용면적과 공급 유형에 따라 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하 기준 적용 가능. 정확한 소득 기준은 공고문 필수 확인 사항입니다.
거주 요건: 경기도 의정부시 또는 인근 지역 거주자 우선 배정 가능. 거주 기간 기준은 공고문에서 확인.
재당첨 제한: 공공분양 당첨 시 재당첨 제한 기간 적용 (기간은 공고문 확인).
전매 제한: 소유권 이전 등기 후 일정 기간 전매 제한 적용. 정확한 기간은 공고문 기준으로 확인.
거주 요건: 경기도 의정부시 또는 인근 지역 거주자 우선 배정 가능. 거주 기간 기준은 공고문에서 확인.
재당첨 제한: 공공분양 당첨 시 재당첨 제한 기간 적용 (기간은 공고문 확인).
전매 제한: 소유권 이전 등기 후 일정 기간 전매 제한 적용. 정확한 기간은 공고문 기준으로 확인.
📝 신청 방법
LH 공공분양은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청합니다.
단계별 신청 가이드
1단계 — 공고문 확인: LH 청약센터 → 분양주택 → 해당 공고 클릭
2단계 — 자격 확인: 공고문의 청약 자격 요건, 소득 기준, 거주 요건 검토
3단계 — 서류 준비: 청약통장 확인서, 무주택확인서, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등
4단계 — 온라인 신청: LH 청약센터 로그인 → 청약 신청 메뉴 → 해당 단지 선택 → 청약 정보 입력
5단계 — 결과 확인: 당첨자 발표일(2026년 5월 13일) LH 청약센터에서 확인
6단계 — 계약 체결: 계약 기간(2026년 6월 17일~19일) 내 LH 지역 본부 방문 또는 안내에 따라 진행
2단계 — 자격 확인: 공고문의 청약 자격 요건, 소득 기준, 거주 요건 검토
3단계 — 서류 준비: 청약통장 확인서, 무주택확인서, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등
4단계 — 온라인 신청: LH 청약센터 로그인 → 청약 신청 메뉴 → 해당 단지 선택 → 청약 정보 입력
5단계 — 결과 확인: 당첨자 발표일(2026년 5월 13일) LH 청약센터에서 확인
6단계 — 계약 체결: 계약 기간(2026년 6월 17일~19일) 내 LH 지역 본부 방문 또는 안내에 따라 진행
💡 청약 신청 전 LH 청약센터 회원가입 및 공인인증서(공동인증서) 준비가 필요합니다.
🏆 결론: 이 단지 청약, 해야 할까?
✅ 장점 3가지
1. 공공분양 안전성: LH가 직접 시행하는 공공분양으로 분양가상한제 적용, 민간 대비 합리적인 분양가로 실수요자에게 유리합니다.
2. 의정부 교통 입지: 1호선 녹양역 인접으로 서울 도심 접근이 가능하며, 의정부 시내 생활권을 공유할 수 있는 입지입니다.
3. 443세대 추가 기회: 잔여세대 추가 모집으로 청약 경쟁률이 최초 공고 대비 낮아질 가능성이 있어, 청약에서 소외됐던 수요자에게 재기회가 될 수 있습니다.
2. 의정부 교통 입지: 1호선 녹양역 인접으로 서울 도심 접근이 가능하며, 의정부 시내 생활권을 공유할 수 있는 입지입니다.
3. 443세대 추가 기회: 잔여세대 추가 모집으로 청약 경쟁률이 최초 공고 대비 낮아질 가능성이 있어, 청약에서 소외됐던 수요자에게 재기회가 될 수 있습니다.
⚠️ 단점 또는 리스크 2가지
1. 전매 제한: 공공분양 특성상 장기 전매 제한이 적용돼 단기 차익 실현이 불가합니다. 실거주 계획이 없는 경우 불리합니다.
2. 신규 택지지구 초기 인프라: 의정부우정지구는 조성 초기 단계로, 입주 시점에 일부 상업시설·학교 등 인프라가 미완성일 수 있습니다.
2. 신규 택지지구 초기 인프라: 의정부우정지구는 조성 초기 단계로, 입주 시점에 일부 상업시설·학교 등 인프라가 미완성일 수 있습니다.
💡 청약 전략 제안
• 실수요자 우선: 의정부 또는 경기 북부 거주를 계획하고 있는 무주택 실수요자에게 가장 적합합니다.
• 자금 여력 점검: 계약금 약 3,870만원을 즉시 납부할 수 있는지, 중도금 대출 가능 여부를 사전에 확인하세요.
• 공고문 필독: 잔여세대 추가 모집은 자격 기준이 최초 공고와 다를 수 있으므로, LH 공식 공고문을 반드시 직접 확인하고 청약 여부를 결정하세요.
• 자금 여력 점검: 계약금 약 3,870만원을 즉시 납부할 수 있는지, 중도금 대출 가능 여부를 사전에 확인하세요.
• 공고문 필독: 잔여세대 추가 모집은 자격 기준이 최초 공고와 다를 수 있으므로, LH 공식 공고문을 반드시 직접 확인하고 청약 여부를 결정하세요.
📌 핵심 정리
- 의정부 녹양동 LH 공공분양, 전용 59㎡ 분양가 약 3억 8,695만원으로 잔여 443세대 추가 모집 중입니다.
- 당첨자 발표 2026년 5월 13일, 계약 기간 6월 17일~19일로 일정이 촉박하니 서류 준비를 서두르세요.
- 실거주 목적의 무주택자라면 검토 가치가 충분하며, 전매 제한·자격 기준은 공식 공고문에서 반드시 확인하세요.
공식 정보 출처: LH 청약센터 공식 공고
※ 본 포스팅은 LH 공식 공고 데이터를 기반으로 작성되었으며, 투자 권유 목적이 아닙니다. 청약 전 반드시 공식 공고문 및 관련 법령을 직접 확인하시기 바랍니다.