📢 2026 SH 서울주택도시공사 공고
2026 전세임대형 든든주택
입주자 모집 신청방법 총정리
📌 핵심 요약
- 대상: 무주택세대구성원 중 신생아·다자녀·신혼부부·예비신혼부부 가구 (소득·자산 기준 없음)
- 지원: 보증금 최대 3억원 주택도시기금 지원 (전세임대 재임대 방식)
- 공급: 서울 전역 비아파트(다가구·다세대) 500호
- 방식: 입주자가 직접 주택을 물색 → SH가 전세계약 체결 → 입주자에게 재임대
- 문의: 02-6940-8741
서울에서 내 집 마련이 어려운 무주택 가구에게 희소식이 생겼어요. SH 서울주택도시공사가 2026년 전세임대형 든든주택 입주자를 모집합니다. 소득·자산 기준 없이 신생아, 신혼부부, 다자녀 가구라면 누구나 신청할 수 있고, 보증금 최대 3억원까지 주택도시기금으로 지원받을 수 있어요. 원하는 집을 직접 찾아서 입주할 수 있다는 점이 기존 공공임대와 다른 핵심 특징입니다.
🎯 신청 대상
전세임대형 든든주택은 서울 무주택 가구를 위한 주거 지원 사업이에요. 아래 자격을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.
| 구분 | 자격 기준 |
|---|---|
| 공통 기준 | 무주택세대구성원 (세대원 전원 주택 미보유) |
| 신생아 가구 | 공고일 기준 2년 이내 출생(입양 포함) 자녀가 있는 가구 |
| 다자녀 가구 | 미성년 자녀 2인 이상인 가구 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 부부 |
| 예비신혼부부 | 입주 전까지 혼인신고 예정인 예비부부 |
| 소득·자산 기준 | 별도 기준 없음 (소득·자산 무관 신청 가능) |
💡 서울 무주택 가구라면 소득이 높아도 신청 가능해요. 단, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
📋 신청 방법 (단계별)
신생아 주거지원, 신혼부부 전세 등 든든주택은 입주자가 직접 원하는 집을 구하는 방식이에요. 아래 순서를 따라 진행해 주세요.
-
입주자 모집 신청
SH 서울주택도시공사 홈페이지 또는 방문 접수를 통해 입주자 모집 신청서를 제출해요. 신청 기간을 반드시 확인하세요. -
입주 대상자 선정
신청 접수 후 SH에서 자격 검토를 거쳐 입주 대상자를 선정하고 개별 통보해 드려요. -
주택 물색
입주 대상자로 선정되면 본인이 직접 원하는 주택을 찾아요. 비아파트(다가구·다세대) 주택이 지원 대상이에요. -
주택 적정성 검토 요청
물색한 주택의 정보를 SH에 제출하면, SH가 주택 상태·권리관계·보증금 적정성 등을 검토해요. -
SH-집주인 전세계약 체결
검토가 완료되면 SH가 집주인과 직접 전세계약을 맺고, 주택도시기금으로 보증금을 지원해요. -
입주자-SH 재임대 계약 체결 후 입주
SH가 해당 주택을 입주자에게 재임대하는 방식으로 계약을 체결하고 입주를 완료해요.
💰 지원금액
전세임대형 든든주택의 지원금액은 주택도시기금을 통해 보증금을 지원하는 방식이에요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증금 지원 한도 | 최대 3억원 (주택도시기금 지원) |
| 지원 방식 | SH가 집주인에게 전세금 납부 → 입주자에게 재임대 |
| 입주자 부담금 | 임대보증금(일부) + 월 임대료 (저렴한 수준 적용) |
| 지원 주택 유형 | 다가구·다세대 등 비아파트 주택 |
| 임대 기간 | 최초 2년, 자격 유지 시 재계약 가능 (세부 조건 공고문 확인) |
💡 서울 신혼부부 전세 마련에 가장 적합한 지원 사업으로, 시세보다 훨씬 낮은 조건으로 안정적인 거주가 가능해요.
⚠️ 주의사항
- 아파트는 지원 대상 제외예요. 다가구·다세대·연립 등 비아파트만 해당해요.
- 입주자가 직접 주택을 물색해야 하며, SH의 사전 검토를 통과한 주택만 계약 가능해요.
- 집주인이 전세계약에 동의해야 하며, 일부 집주인은 공공기관과의 계약을 거절할 수 있어요.
- 주택 물색 기간 내에 적합한 주택을 찾지 못하면 자격이 취소될 수 있어요.
- 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 계약 기간 중 주택 취득 시 계약이 해지될 수 있어요.
- 신청 전 반드시 공고문 PDF를 확인하여 세부 조건 및 제출서류를 점검하세요.
- 문의: 02-6940-8741 (SH 서울주택도시공사)
❓ FAQ
Q. 소득이 높아도 신청할 수 있나요?
네, 가능해요. 2026년 전세임대형 든든주택은 소득·자산 기준이 없어요. 무주택세대구성원이면서 신생아·다자녀·신혼부부·예비신혼부부 자격 중 하나에 해당하면 신청할 수 있어요.
Q. 원하는 동네의 집을 직접 골라도 되나요?
네, 서울 내 원하는 지역의 비아파트(다가구·다세대) 주택을 직접 물색해서 신청하면 돼요. SH의 검토를 통과한 주택이라면 계약이 가능해요.
Q. 아파트도 지원이 되나요?
아니요, 아파트는 지원 대상에서 제외돼요. 다가구·다세대·연립주택 등 비아파트 유형만 해당해요.
Q. 예비신혼부부도 신청이 가능한가요?
네, 가능해요. 단, 입주 전까지 혼인신고를 완료해야 하며 혼인관계 증명서를 제출해야 해요.
Q. 보증금 3억원 전액을 지원해 주나요?
3억원은 지원 한도액이에요. 실제 지원 금액은 주택 가격 및 심사 기준에 따라 달라질 수 있어요. 입주자는 일부 보증금과 월 임대료를 부담하는 구조예요.
Q. 신청은 어떻게 하나요?
SH 서울주택도시공사 공식 홈페이지에서 온라인 신청 또는 방문 접수가 가능해요. 공고문에서 신청 기간과 제출 서류를 반드시 확인하세요. 문의는 02-6940-8741로 하시면 돼요.
📋 핵심 정리
- 전세임대형 든든주택은 서울 무주택 신생아·신혼부부·다자녀 가구 500호를 대상으로 보증금 최대 3억원을 지원해요.
- 소득·자산 기준이 없어 신청 문턱이 낮고, 원하는 비아파트 주택을 직접 골라 입주할 수 있어요.
- 공고문 PDF 및 자세한 신청 일정은 SH 공식 홈페이지에서 확인하고, 문의는 02-6940-8741로 하세요.
✅ 3줄 핵심 요약
- 무주택 신생아·신혼부부·다자녀 가구라면 소득·자산 무관 신청 가능 (500호 모집)
- 원하는 비아파트 주택을 직접 물색 → SH가 보증금 최대 3억원 지원 후 재임대
- 공식 공고 및 신청: SH 홈페이지 확인 / 문의 02-6940-8741
📞 문의처: SH 서울주택도시공사 | 02-6940-8741