2026년 주거급여 최대 월 64만원 — 소득기준 인상·신청방법 완벽 가이드
✅ 오늘의 핵심 요약
- 2026년 주거급여 소득기준이 기준 중위소득 48% 이하로 상향 — 4인 가구 기준 월 약 277만 원 이하면 신청 가능
- 서울 거주 4인 가구 기준 최대 월 640,000원 임차급여 지원, 자가 보유자는 최대 1,241만 원 수선비 지원
- 신청은 복지로(온라인) 또는 주민센터 방문으로 연중 상시 가능 — 신청한 달부터 즉시 지급
📋 핵심 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 대상 | 기준 중위소득 48% 이하 가구 |
| 2026년 소득기준 (4인 가구) | 월 약 277만 원 이하 |
| 최대 지원금액 (서울 1인) | 월 341,000원 |
| 최대 지원금액 (서울 4인) | 월 640,000원 |
| 신청 방법 | 온라인(복지로), 주민센터 방문 |
| 신청 기간 | 연중 상시 신청 가능 |
| 지급 방식 | 임차급여(세입자) / 수선유지급여(자가 보유자) |
📌 지원금액은 거주 지역(급지)과 가구원 수에 따라 달라집니다. 서울·수도권이 지방보다 높게 책정되어 있어요.
👥 신청 대상
✅ 주거급여 자격조건
주거급여를 받으려면 아래 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
| 조건 | 세부 내용 |
|---|---|
| 소득·재산 기준 | 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하 |
| 주거 형태 | 임차(전·월세) 또는 자가 주택 거주자 |
2026년 가구원 수별 소득기준 (기준 중위소득 48%)
| 가구원 수 | 기준 중위소득 48% (월) |
|---|---|
| 1인 | 약 114만 원 |
| 2인 | 약 188만 원 |
| 3인 | 약 242만 원 |
| 4인 | 약 277만 원 |
| 5인 | 약 321만 원 |
| 6인 | 약 364만 원 |
※ 소득인정액 = 실제 소득 + 재산의 소득 환산액으로 산정됩니다.
❌ 지원 제외 대상
- 주거급여 수급자로 등록된 가구 구성원이 별도 가구로 분리 신청 불가한 경우
- 보장시설(요양원, 노인복지시설 등) 입소자
- 외국인 (단, 일부 결혼이민자·영주권자 예외 적용)
- 부양의무자 기준은 2021년 폐지되어 현재는 적용되지 않아요 ✅
📝 신청 방법
주거급여 신청방법은 온라인과 오프라인 두 가지로 나뉩니다. 온라인 신청이 훨씬 간편하니 아래 순서를 따라 해보세요!
🖥️ 온라인 신청 (복지로)
- 복지로 웹사이트 접속 →
www.bokjiro.go.kr - 상단 메뉴 '복지서비스 신청' 클릭
- 로그인 (공동인증서·간편인증 가능)
- 검색창에 '주거급여' 입력 후 선택
- 신청서 작성 — 가구원 정보, 소득·재산 내역, 임대차 계약서 정보 입력
- 필요 서류 파일 업로드 후 신청 완료
- 접수 후 약 30일 이내 조사·결정 통보
🏢 주민센터 방문 신청
- 거주지 읍·면·동 주민센터 방문
- 사회복지 담당 공무원에게 주거급여 신청 의사 전달
- 신청서 및 구비서류 제출
- 담당자 안내에 따라 조사 진행
📋 준비 서류
- 사회보장급여 신청서 (현장 비치)
- 임대차 계약서 사본 (임차가구)
- 신분증
- 통장 사본
- 가족관계증명서 (필요 시)
⚠️ 주의사항
꼭 알아야 할 유의사항
- 임대차 계약 갱신 시 반드시 변경 신고 해야 해요. 미신고 시 급여가 중단될 수 있습니다.
- 소득이나 재산에 변동이 생기면 14일 이내 신고 의무가 있어요.
- 주거급여는 소급 적용이 되지 않습니다. 신청한 달부터 지급이 시작되므로, 자격이 된다면 오늘 바로 신청하세요!
- 수급자로 선정되면 매년 재조사를 통해 지속 여부를 확인합니다.
- 자가 보유 수급자는 수선유지급여로 최대 1,241만 원(대보수 기준)까지 주택 개보수 지원을 받을 수 있어요.
💡 지금 당장 신청하세요! 주거급여는 연중 상시 신청이 가능하지만, 신청한 달부터 지급되기 때문에 하루라도 빨리 신청하는 것이 유리합니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 주거급여를 받으면 다른 복지 혜택에 영향이 있나요?
A. 주거급여는 국민기초생활보장 급여 중 하나로, 생계급여·의료급여 등과 별도로 신청할 수 있어요. 단, 생계급여 수급자라면 주거급여도 함께 받을 수 있으니 통합 신청을 권장합니다.
Q. 전세 보증금만 있고 월세는 없는데도 신청 가능한가요?
A. 네, 전세 거주자도 주거급여 신청방법에 따라 신청 가능합니다. 전세 보증금을 월세로 환산한 금액을 기준으로 임차급여가 산정돼요. 실제로 전세 거주자도 매달 급여를 받을 수 있습니다.
Q. 2026년 주거급여 소득기준이 올랐다고 하던데, 예전에 탈락했어도 다시 신청할 수 있나요?
A. 물론이에요! 2026년 주거급여 소득기준이 기준 중위소득 47%에서 48%로 상향되면서 수급 가능 가구 범위가 넓어졌습니다. 이전에 소득기준 초과로 탈락하셨다면, 올해 다시 신청해보시길 강력히 권장합니다.
📌 핵심 정리
- 2026년 주거급여 소득기준은 기준 중위소득 48% 이하로 상향 — 더 많은 분이 혜택을 받을 수 있어요.
- 서울 거주 4인 가구 기준 최대 월 64만 원 임차급여 지원, 자가 보유자는 최대 1,241만 원 수선비 지원.
- 신청은 복지로(온라인) 또는 주민센터 방문으로 연중 상시 가능 — 지금 바로 신청하면 이번 달부터 받을 수 있어요!